Lēmumu atteikt zemes pārdošanu var pārsūdzēt tiesā
Zemes gabalu nesen kļuva objektus pārdošanai - pašreizējā Zemes Kodekss (HCC) Ukrainas ir tikai pieņēma
gadā, un Civilprocesa Kodeksa (CC), Ukraina ir spēkā tikai no.gada sākuma.
Bet, neskatoties uz šī, skaits zemes darījumos ir pietiekami liels, un to skaits pieaug ar katru dienu. Ne mazāk šī grāmata ir pieaugums zemes cenas uz kapitālu un priekšpilsētas, kā arī citu lielu ukrainas pilsētās. Un, ja agrāk par vienu no ienesīgākajiem ieguldījumu tiek uzskatīta par pirkšanas un pārdodot dzīvokļa īpašumu (atkal, Kijevā un citās lielākajās pilsētās), tagad iet uz pirmo pozīciju pirkšanu un pārdošanu, zemes gabali. Attīstības un uzlabošanas zemes attiecības, kas saistītas ar ieviešanu privātās īpašumtiesības uz zemi. Tirgus vidē ir nepārtraukts pārdale no zemes, nodrošinot efektīvāku izmantošanu. Šī pārdale no zemes īpašniekiem ir veiktas, galvenokārt, pārdodot. Tikmēr, runājot par zemes tirgus Ukrainā joprojām ir pārāk agri, visticamāk, viņš vienkārši sāka būvēt, un tāpēc ir noteiktas vietējās krāsu. Lai tieši pārietu uz apraksts par darījumu pirkšanu un pārdošanu zemes, jāsaka, ka likums paredz trīs veidus īpašumā zemes Ukrainā: privātā, pašvaldības. Katram no veidiem ir raksturīgs savs, īpašs noteikumi un ierobežojumi, par atsavināšanu zemes. Zemes Kodeksa Ukrainas sadala visu zemi, mūsu valsti šajā kategorijā, katrs ir īpašs tiesiskais režīms, kas nosaka iespēju un procedūru pārdošanu un pirkšanu. Šajā gadījumā pietiek, lai teiktu, ka zeme ir lauksaimniecības un ar lauksaimniecību nesaistītām. Pircējiem, lauksaimniecības zemes, uz kurām attiecas īpašs Daļas prasības, viens no Mākslas. LC, kas nosaka, ka tie var būt: Ukrainas pilsoņiem, ar lauksaimnieciskās izglītības vai darba pieredze lauksaimniecībā, vai nu darbā, veicot preču lauksaimniecības uzņēmumu ražošanas Ukrainas, dibināšanas dokumentu, kurā ir paredzēta lauksaimnieciskās ražošanas. Attiecībā uz pircējiem no zemes, tad tie var kalpot gan juridiskām un fiziskām personām. Par zemes iegādi, ko veic ārvalstnieki, pēc tam jautājums tiks risināts vēlāk pants. Tāpēc, pirms iegādāties īpaši zemes ir svarīga, lai noteiktu, kādā īpašumu, kas tas ir un ko PAREDZĒTAJAM mērķim.
Pirkšana un pārdošana zemes viens no visbiežāk nolīgumu par tiesību iegūšanu īpašumā zemes ir pārdošanas līgumu zemes (līgumu).
Tas ir rakstiski un būs ievērojot obligāto notariālo un valsts reģistrācijas. Šis nolīgums ir neatkarīgs no pārdevēja zemes, un nav neatkarīgi no mērķiem, kas iegādājās zemi. Piezīme: zemes iegādei, kura mērķis ir plānotas izmaiņas, pārliecinieties, ka tas ir iespējams. Piemēram, lai mainītu mērķi lauksaimniecības zeme (un, vēl jo vairāk tāpēc, ja tas ir aramzeme) ir gandrīz neiespējami. Pirms noslēgt pārdošanas līgumu, pircējam jāpārliecinās, vai pārdevējs ir vietne, tās īpašnieks. Ļoti bieži, pārdevējs vai nu nepareizi sastādīti dokumenti, vai tā ir tikai daļa no tā, sliktākajā gadījumā viņš ir tos vispār. Un, kā mēs zinām, tikai īpašnieki (ar retiem izņēmumiem) ir tiesības rīkoties ar savu īpašumu, šajā gadījumā-zemi, tostarp īpašuma pārdevējam, lai veiktu. Pērk zemi no nonowners, pircējs, tāpēc, nevar iet pa labi uz īpašumu, jo šīs tiesības nav, kas pieder pārdevējam. Sadaļa dokumenti, uz zemes ir Valsts tiesību aktus, zemes īpašumtiesības, kas jāveic īpašā veidā, un tajā iekļauj šādu informāciju: vārds, uzvārds īpašnieka apraksts zemes (platība, atrašanās vieta, plānu, mērķi), paraksts vietējo valsts administrācija (vai pašvaldību) un vadītāji, pašvaldību zemes. Parakstot līgumu, jums vispirms sagatavo ekspertu novērtējumu zemes. Summa, ko nosaka vērtētājs, nav saistoši pusēm, bet tiek izmantots, aprēķinot notāra pienākumus. Pantā, attiecībā uz šādiem jautājumiem: vārds, uzvārds, personas, tipa līgums (pirkuma līgums), līguma priekšmets (apraksts no zemes), īpašumtiesības apliecinoši dokumenti pārdevējam ir uz vietas, ar informāciju, ka nav nekādu aizliegumu atsavināšanu zemes, informāciju par esamību vai neesamību lietošanas ierobežojumi vietni, lai APZINĀTU nolūku, cenu, līguma saistības, pušu vienošanos. Līgumā vajadzētu arī norādīt, lai aprēķiniem, ekspertu novērtējumu vietas, personām, kas atbildīgas par nepienācīgu līguma izpildi, ja līguma izbeigšanas. Nolīguma puses, nedrīkst: mainīt paredzēto nolūku un veidu zemes lietošanas un citas obligātās prasības tiesību.
Neskatoties uz to, ka pārdošanas līgumu zemes izbeidzas, tiesības un saistības ar iepriekšējo īpašnieku, tas nav viss, tiesības un pienākumus trešajām personām, tie ir: latvijas hipotēku saistības (tajā skaitā hipotēku), apgrūtinājumiem, noma, citi ierobežojumi un apgrūtinājumi.
Ja vietne ir pārdot viena sieva būtu jāsaņem rakstveida piekrišana no otra laulātā (ja zeme ir iegūta laulības laikā). Ir vēlams arī, ka pārdevējs ir iesniedzis dokumentus, ka nav parādu samaksāt par zemi. Notariāls apliecinājums un valsts reģistrācijas līguma, kas noslēgts pie notāra pēc atrašanās vietu uz zemes. Pirms identitāti darījumu notārs pārbauda dokumentus, kas apliecina tiesisko rīcībspēju personām (pase, statūtu, pilnvara, pārstāvim), Likums"par Valsts, pieejamība, kā arī trešo personu tiesību uz vietas, kā arī citi nepieciešamie dokumenti. Maksa par sertifikāciju pārdošanas līgumu zemes ir procentuālā vērtība lapu saskaņā ar ekspertu novērtējumu, kas norādīta līgumā. Pēc notariāla apstiprinājuma un valsts reģistrācijas nolīgums būtu attiecas uz pašvaldības zemi, par atkārtotu reģistrāciju īpašumtiesības uz zemi un iegūt jaunu Valsts likuma vārdā pircējs (jaunajam īpašniekam). Nopirkt zemi, kas notiks kopienā īpašuma objekta pirkuma līguma, izņemot privātās īpašumtiesības uz zemi, uz zemes var atrast arī pašvaldību un valsts īpašumā, pārvalda aģentūras, valsts un pašvaldību institūciju ietvaros, savas pilnvaras. Kods Zemi regulē dažu detaļu pārdošana virs zemes juridiskām un fiziskām personām. Cilvēki, kuri ir ieinteresēti ņemot zemes, kas viņiem ir tiesības uz pastāvīgā lietošanā vai nomā, ir jāvēršas attiecīgās vietējās iestādes par pieteikumu (pieteikums), kurā norāda vēlamo atrašanās vietu, tās mērķi un lieluma. Pievienoto dokumentu piemērošanu, ko nosaka likums Pieteikumu izskata viena mēneša laikā un lēmumu pārdot zemes vai atteikties pārdot iemeslu. Cilvēki, kuri iesniedza pieteikumu (pieteikums), lai saņemtu no zemes, nav viņu rīcībā pārdošanai šādas zemes ir veikti ne vēlāk kā trīsdesmit dienu laikā no dienas, kad projekts zemes piešķiršanu. Izmaksas zemes tiek noteikta, pamatojoties uz tās pārvaldes un ekspertu novērtējums. Likums paredz iespēju zemes iegāde pa daļām Lēmums ir pamats, lai noslēgtu attiecīgu izpildvaras iestāde, vai vietējo pārvaldes pārdošanas līgumu zemes. Tas ir arī vērts apsvērt, ka zeme valsts vai koplietošanas īpašuma, kuru tur pārdošanai biznesa struktūras, celtniecības, tiks pārdotas uz konkursa pamata, izmantojot zemes pārdošana kārtībā Nodaļa Divdesmit viena Zemes Kodu. Saturs tomēr māksla liecina, ka šī procedūra neattiecas uz zemes iegādei, uz kuras ir objekti par nekustamo īpašumu. Ja nevēlaties, lai pārdotu atteikuma iemesliem pārdot daļu valsts vai pašvaldības īpašumā, kas izveidota mākslas. Zemes Kods: neiesniedza dokumentus, kas nepieciešami lēmuma pieņemšanai par zemes pārdošanu, identifikācijas nepatiesu informāciju, dokumentus, kā arī, ja attiecībā uz uzņēmumu failus bankrotu vai pārtraukt uzdevumu.
